THEOs

Willkommen im Park

Wohnen in der Spallartgasse

unterschiedliche Wohnformen

Eckdaten

Fertiggestellt September 2022
Objektart unterschiedliche Wohnformen
Wohnungen 470

Beschreibung

Unter dem gemeinsamen Titel „THEOs – Willkommen im Park“ hat der ÖSW Konzern drei Wohngebäude mit insgesamt 470 Wohnungen errichtet.

In der Spallartgasse 19 sowie am Standort Spallartgasse 21 und 23 sind Eigentumswohnungen entstanden. Am Bauplatz Spallartgasse 17 wurden Mietwohnungen errichtet.

Die Baukörper von THEOs sind am nördlichen Rand des Grundstücks versetzt zueinander platziert und so in sich gegliedert, dass sie sich ganz selbstverständlich in die umgebende Bebauung einfügen und optisch als einzelne, kleinere Gebäude wahrgenommen werden. Die offene Sockelzone und die differenzierte Fassadengestaltung tragen zu einem leichten und abwechslungsreichen Gesamteindruck bei. Durch extensiv begrünte Flachdächer und die gestaffelte Höhenentwicklung verschmelzen die Wohngebäude regelrecht mit der grünen Umgebung.

15.000 m² Grünfläche vor der Tür bieten sich als Verlängerung der privaten Freiflächen und Oase der Entspannung an. Infrastrukturell ist der Standort ebenfalls perfekt erschlossen. In unmittelbarer Nähe liegen unterschiedliche Schulen, Kindergärten, Nahversorger, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Optimal ergänzt wird das Projekt von einem bauplatzübergreifenden E-Mobility Point, der am Standort Spallartgasse 25-27 eröffnet. 3 E-Autos, 5 E-Bikes, 2 Lastenräder und 2 E-Mopeds stehen hier den Bewohner des Grätzls zur Verfügung. Die Fahrzeuge können zu einem günstigen Preis einfach und bequem über Website oder App gebucht werden.

Das Projekt „THEOs – Willkommen im Park“ wurde mit dem renommierte Award „Ausgezeichneter Wohnungsbau 2023“ des Callwey Verlags in der Kategorie Quartiersentwicklung ausgezeichnet.

Bauträger: ÖSW AG, immo 360 grad gmbH
Hausverwalter: STSW

Lage

Spallartgasse 19, 21 + 23,
1140

Annähernd in der Mitte der Strecke zwischen den Erholungsgebieten der Steinhofgründe und Schönbrunn gelegen, bietet THEOs gleichzeitig die ideale Ausgangslage für Tagesausflüge im Westen Wiens. Mit einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U3-Station Hütteldorfer Straße, Schnellbahnlinie S45, Bus- und Straßenbahnlinien) sind sowohl das Zentrum von Wien als auch der Stadtrand bestens erreichbar. Der Individualverkehr führt entweder über die Stadtausfahrt A1 in den Westen, an Schönbrunn vorbei zur Südautobahn oder über die Stadtautobahn A23 in den Norden.